НОВА строится в продолжении живописной территории, примыкающей к городу с юго-западной стороны. Здесь есть река и ее притоки, образовавшие пруд, природный овраг, создающий сложный рельеф на протяжении 27 километров, и буйное разнотравье – поле с башкирской лавандой, природные плантации чабреца, украшенные гигантскими синими шарами мордовника, стелящимся ковылем, дикой малиной и десятками видов злаковых.